UNE MAISON 4 pièces — 220 300 €
11 RUE METAIRIE FOCH 31330 GRENADE SUR GARONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 300 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AY61
Contenance10 138 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149443. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 754 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Grenade (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenade
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
Arrêts les plus proches
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GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
GRENADE - Mélican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
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GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport411 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-33,6% évolution globale
93 504 €prix moyen
2025
99 000 €
2 357 EUR/m² -55,1% 2025
220 300 €
2 754 EUR/m² +159,2% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 024 EUR/m² -1,2% 2024
86 000 €
2 048 EUR/m² +6,2% 2023
81 000 €
2 025 EUR/m² +1,3% 2022
80 000 €
2 000 EUR/m² -12,6% 2022
91 540 €
2 180 EUR/m² -55,8% 2022
207 000 €
2 588 EUR/m² +168,8% 2022
77 000 €
1 833 EUR/m² -30,0% 2021
110 000 €
1 930 EUR/m² -42,1% 2021
189 940 €
2 374 EUR/m² +134,5% 2021
81 000 €
1 421 EUR/m² -19,9% 2021
101 100 €
1 774 EUR/m² -50,0% 2021
202 350 €
2 529 EUR/m² +211,3% 2021
65 000 €
2 167 EUR/m² +8,3% 2021
60 000 €
1 500 EUR/m² -65,7% 2021
175 000 €
2 188 EUR/m² +201,7% 2020
58 000 €
1 318 EUR/m² -24,7% 2020
77 000 €
1 351 EUR/m² -46,5% 2020
143 850 €
1 798 EUR/m² +118,0% 2020
66 000 €
1 571 EUR/m² -12,0% 2020
75 000 €
1 875 EUR/m² +56,6% 2020
47 900 €
1 089 EUR/m² -70,3% 2020
161 500 €
2 019 EUR/m² +0,1% 2020
161 350 €
2 017 EUR/m² +19,5% 2020
135 000 €
1 688 EUR/m² +92,9% 2020
70 000 €
1 667 EUR/m² +6,9% 2020
65 500 €
1 560 EUR/m² -22,9% 2020
85 000 €
1 491 EUR/m² +23,9% 2020
68 600 €
1 673 EUR/m² +16,3% 2019
59 000 €
1 475 EUR/m² -59,2% 2019
144 500 €
1 806 EUR/m² +58,8% 2019
91 000 €
1 596 EUR/m² +59,6% 2019
57 000 €
1 425 EUR/m² -40,2% 2019
95 370 €
1 673 EUR/m² +107,3% 2019
46 000 €
1 095 EUR/m² -25,8% 2019
62 000 €
1 550 EUR/m² -31,1% 2019
90 000 €
1 579 EUR/m² +4,3% 2019
86 300 €
1 514 EUR/m² +66,0% 2018
52 000 €
1 733 EUR/m² +8,3% 2018
48 000 €
1 143 EUR/m² +9,1% 2018
44 000 €
1 467 EUR/m² -24,1% 2018
58 000 €
1 381 EUR/m² +2 130,8% 2018
2 600 €
-96,1% 2018
67 000 €
1 675 EUR/m² +2 133,3% 2017
3 000 €
-96,2% 2017
79 500 €
1 395 EUR/m² +22,3% 2017
65 000 €
1 625 EUR/m² -56,7% 2017
150 000 €
1 875 EUR/m² +0,7% 2017
149 000 €
1 863 EUR/m²Biens comparables
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