UN APPARTEMENT 2 pièces — 178 000 €
33 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN663
Contenance2 330 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149433. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 395 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
29 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Emile DreuxTBM185 m
Emile DreuxTBM188 m
PérèsTBM280 m
PérèsTBM287 m
CalypsoTBM350 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+28,5% évolution globale
181 534 €prix moyen
2025
178 000 €
4 341 EUR/m² +1 218,5% Vente actuelle 2024
13 500 €
-3,6% 2024
14 000 €
-96,0% 2024
350 000 €
4 023 EUR/m² +2 233,3% 2022
15 000 €
-95,2% 2022
315 000 €
4 922 EUR/m² -9,6% 2022
348 500 €
4 006 EUR/m² +75,9% 2022
198 075 €
1 851 EUR/m² -19,7% 2022
246 800 €
3 856 EUR/m² +2,6% 2022
240 500 €
3 758 EUR/m² -2,6% 2022
247 000 €
3 859 EUR/m² +20,7% 2021
204 700 €
4 993 EUR/m² +5,5% 2021
194 000 €
3 731 EUR/m² +3,2% 2021
188 000 €
4 585 EUR/m² -41,7% 2021
322 430 €
3 706 EUR/m² +44,6% 2020
223 000 €
3 484 EUR/m² +19,3% 2020
187 000 €
4 561 EUR/m² -6,5% 2020
200 070 €
4 880 EUR/m² +8,7% 2019
184 000 €
4 488 EUR/m² -2,9% 2019
189 500 €
3 644 EUR/m² -13,9% 2018
220 000 €
2 529 EUR/m² +100,0% 2018
110 000 €
2 683 EUR/m² +1 000,0% 2018
10 000 €
-94,3% 2017
175 670 €
4 285 EUR/m² +17,1% 2017
150 000 €
2 344 EUR/m² -14,5% 2017
175 350 €
2 740 EUR/m² -8,7% 2016
192 000 €
3 000 EUR/m² +45,5% 2016
132 000 €
3 220 EUR/m² -15,1% 2016
155 500 €
2 430 EUR/m² +45,3% 2015
107 000 €
2 610 EUR/m² -41,8% 2014
184 000 €
2 115 EUR/m² +32,9% 2014
138 500 €
2 663 EUR/m²Biens comparables
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