UNE MAISON 3 pièces — 409 000 €

29 RUE DE LA RONCE 92410 VILLE-D'AVRAY
Vendu le 23 septembre 2025
5 761 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 409 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²5 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 308 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AD98
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149260. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Côte d'Argent-Desvallières-Gambetta

Revenus

44 480 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ville-d'Avray (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
18,627,9 EUR/m²
1363 observations
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ville-d'Avray

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
gpso19

Arrêts les plus proches

La roncegpso183 m
Belvédère de la RonceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Belvédère De La Roncegpso184 m
La RonceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
La RonceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m
🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
464 m
🚗
Départementale D985Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m
🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-55,1% évolution globale
734 600 €prix moyen
2025
409 000 €
5 761 EUR/m² -53,7% Vente actuelle
2020
884 130 €
8 754 EUR/m² -2,9%
2015
910 670 €
9 486 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
409 000 €
5 761 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
790 000 €
10 000 EUR/m²772 m2025
79 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
320 000 €
5 517 EUR/m²1.3 km2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (499)

Services publics214 · 79 m
Santé131 · 165 m
Commerces57 · 67 m
Transports57 · 117 m
Sport/Loisirs23 · 177 m
Enseignement12 · 243 m
Tourisme5 · 352 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique La Ronce282 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Les peupliers391 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Rostand443 m · Public
Collège
Collège La Fontaine du Roy559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Halphen678 m · Public

Permis de construire Commune de VILLE-D'AVRAY

36permis récents
553logements autorisés
39 683 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement214 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement382 m²1
Permis de construire mai 2023

1

19 logements1 103 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement115 m²1