UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
170 AV DE LA GLOIRE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AH467
Contenance5 415 m²
Préfixe835
SectionAH
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149228. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coquille
Revenus
20 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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Belloc CitéTisséo43 m
Belloc CitéTisséo55 m
CoquilleTisséo59 m
CoquilleTisséo83 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-92,3% évolution globale
140 874 €prix moyen
2025
18 000 €
-84,7% 2025
118 000 €
2 145 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 041 EUR/m² +26,6% 2025
158 000 €
1 881 EUR/m² +62,9% 2025
97 000 €
2 021 EUR/m² +546,7% 2025
15 000 €
-89,2% 2024
139 050 €
2 897 EUR/m² -21,8% 2024
177 750 €
2 339 EUR/m² +122,2% 2024
80 000 €
2 000 EUR/m² -36,5% 2024
126 000 €
1 938 EUR/m² -55,0% 2023
280 000 €
2 523 EUR/m² +80,6% 2023
155 000 €
2 039 EUR/m² +43,5% 2023
108 000 €
2 250 EUR/m² -0,9% 2023
109 000 €
1 758 EUR/m² +3,8% 2023
105 000 €
2 188 EUR/m² -72,2% 2022
377 520 €
3 172 EUR/m² +88,9% 2022
199 800 €
2 060 EUR/m² +40,7% 2022
142 000 €
2 185 EUR/m² -3,8% 2022
147 580 €
2 270 EUR/m² -9,8% 2022
163 560 €
2 152 EUR/m² +808,7% 2022
18 000 €
-89,5% 2021
171 000 €
1 745 EUR/m² -47,8% 2021
327 800 €
2 341 EUR/m² +130,8% 2021
142 000 €
2 058 EUR/m² +15,8% 2020
122 642 €
2 555 EUR/m² -26,3% 2020
166 300 €
1 869 EUR/m² +152,0% 2020
66 000 €
606 EUR/m² -41,9% 2019
113 615 €
2 367 EUR/m² -21,4% 2019
144 600 €
1 903 EUR/m² -9,6% 2019
160 000 €
1 633 EUR/m² +86,0% 2019
86 000 €
1 792 EUR/m² -47,9% 2019
165 000 €
1 196 EUR/m² +114,3% 2018
77 000 €
1 604 EUR/m² -73,5% 2018
290 272 €
2 615 EUR/m² +86,1% 2018
156 000 €
1 592 EUR/m² +38,1% 2017
113 000 €
1 638 EUR/m² +33,7% 2017
84 500 €
1 760 EUR/m² -12,9% 2017
97 000 €
2 021 EUR/m² -65,5% 2017
281 500 €
2 583 EUR/m² +193,2% 2017
96 000 €
1 745 EUR/m² -37,0% 2017
152 500 €
1 556 EUR/m² +71,3% 2017
89 000 €
1 854 EUR/m² -18,3% 2017
109 000 €
1 758 EUR/m² +1,4% 2017
107 500 €
1 414 EUR/m² +19,4% 2016
90 000 €
1 636 EUR/m² -5,3% 2016
95 000 €
1 532 EUR/m² +6,7% 2016
89 000 €
1 328 EUR/m² -66,8% 2016
268 250 €
2 417 EUR/m² +1 688,3% 2016
15 000 €
-93,6% 2016
233 970 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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