UN APPARTEMENT 1 pièce — 52 000 €
34 BD PAUL POCHET LAGAYE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle EO697
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro697
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148765. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Saint-Jacques
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
MeuniersT2C63 m
MeuniersT2C108 m
Clermont-Ferrand MeuniersT2C130 m
RochefeuilleT2C178 m
MeuniersT2C190 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+31,3% évolution globale
53 589 €prix moyen
2025
52 500 €
2 100 EUR/m² +1,0% 2025
52 000 €
2 737 EUR/m² -0,2% Vente actuelle 2023
52 100 €
2 894 EUR/m² -16,1% 2023
62 100 €
3 450 EUR/m² -5,0% 2022
65 400 €
3 633 EUR/m² 0,0% 2022
65 400 €
3 633 EUR/m² +12,6% 2022
58 100 €
3 228 EUR/m² 0,0% 2022
58 100 €
2 324 EUR/m² -4,8% 2021
61 000 €
2 542 EUR/m² +52,5% 2020
40 000 €
1 667 EUR/m² -21,7% 2019
51 100 €
2 839 EUR/m² +4,1% 2019
49 100 €
2 728 EUR/m² -3,7% 2019
51 000 €
2 833 EUR/m² +15,9% 2018
44 000 €
2 444 EUR/m² -48,8% 2018
86 000 €
2 389 EUR/m² -12,4% 2017
98 200 €
2 728 EUR/m² +104,2% 2017
48 100 €
2 672 EUR/m² -1,8% 2017
49 000 €
2 722 EUR/m² +20,7% 2016
40 600 €
2 256 EUR/m² -11,7% 2016
46 000 €
2 556 EUR/m² +1,1% 2016
45 500 €
2 528 EUR/m² -1,1% 2016
46 000 €
2 556 EUR/m² -8,7% 2016
50 400 €
1 400 EUR/m² +7,9% 2016
46 700 €
2 594 EUR/m² -30,4% 2016
67 100 €
1 864 EUR/m² +91,7% 2015
35 000 €
1 944 EUR/m² -12,5% 2015
40 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% 2015
40 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 810 m
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INSTITUT MEDICO-EDUCATIF405 m · Privé
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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