UN APPARTEMENT 1 pièce — 81 350 €
400 AV DES MOULINS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle TE111
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionTE
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148142. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Euromédecine
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-PriestTAM34 m
Occitanie;nom du réseau339 m
MONTPELLIER - STATION TRAMWAY OCCI.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
Occitanie;nom du réseau369 m
Occitanie;nom du réseau386 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Route intercommunale M65Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,9% évolution globale
79 027 €prix moyen
2025
81 350 €
4 068 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2025
79 000 €
3 950 EUR/m² -19,4% 2025
98 000 €
4 455 EUR/m² +13,8% 2025
86 150 €
4 786 EUR/m² -3,3% 2025
89 050 €
4 947 EUR/m² +2,4% 2025
87 000 €
4 833 EUR/m² +3,4% 2024
84 110 €
4 673 EUR/m² -6,5% 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² +2,3% 2024
88 000 €
4 889 EUR/m² 0,0% 2024
88 000 €
4 889 EUR/m² -2,2% 2024
90 000 €
5 000 EUR/m² +8,4% 2024
83 000 €
4 611 EUR/m² -9,2% 2023
91 450 €
5 081 EUR/m² 0,0% 2023
91 450 €
5 081 EUR/m² +15,8% 2023
79 000 €
4 389 EUR/m² +3,3% 2023
76 500 €
4 250 EUR/m² +920,0% 2023
7 500 €
417 EUR/m² -91,3% 2022
86 000 €
4 778 EUR/m² +6,8% 2022
80 500 €
4 472 EUR/m² -1,8% 2022
82 000 €
4 556 EUR/m² -3,4% 2021
84 870 €
4 715 EUR/m² +3,5% 2021
82 000 €
4 556 EUR/m² +12,3% 2021
73 000 €
4 056 EUR/m² -5,8% 2021
77 500 €
4 306 EUR/m² -3,7% 2021
80 500 €
3 659 EUR/m² -14,2% 2020
93 810 €
5 212 EUR/m² +15,8% 2020
81 000 €
4 500 EUR/m² +3,8% 2020
78 000 €
4 333 EUR/m² +4,7% 2020
74 500 €
4 139 EUR/m² -0,7% 2020
75 000 €
4 167 EUR/m² -3,8% 2020
78 000 €
4 333 EUR/m² -0,6% 2020
78 500 €
4 361 EUR/m² -2,5% 2020
80 500 €
4 472 EUR/m² +10,3% 2019
73 000 €
4 056 EUR/m² +7 299 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
82 950 €
4 608 EUR/m² +10,6% 2019
75 000 €
4 167 EUR/m² +10,4% 2019
67 950 €
3 775 EUR/m² -3,2% 2018
70 200 €
3 900 EUR/m² -8,8% 2018
77 000 €
4 278 EUR/m² -18,9% 2018
95 000 €
3 167 EUR/m² +28,4% 2018
74 000 €
4 111 EUR/m² +2,8% 2018
72 000 €
4 000 EUR/m² +9,9% 2018
65 500 €
3 639 EUR/m² -32,8% 2017
97 500 €
2 868 EUR/m² 0,0% 2017
97 500 €
3 250 EUR/m² -3,0% 2017
100 500 €
3 350 EUR/m² +34,9% 2017
74 500 €
4 139 EUR/m² -6,3% 2017
79 500 €
3 457 EUR/m² +7,4% 2017
74 000 €
4 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (372)
Santé149 · 119 m
Services publics141 · 173 m
Enseignement33 · 274 m
Commerces23 · 173 m
Sport/Loisirs11 · 612 m
Transports11 · 279 m
Tourisme4 · 782 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif du Château d'O585 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Benoïte Groult779 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot904 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Turgot906 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marguerite Yourcenar1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1