UNE MAISON 5 pièces — 205 940 €
2 RUE MODIGLIANI 33810 AMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 940 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AM150
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147981. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ambès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Amb�s (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,9% évolution globale
187 470 €prix moyen
2025
205 940 €
2 101 EUR/m² +21,9% Vente actuelle 2021
169 000 €
2 770 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics57 · 170 m
Santé27 · 176 m
Sport/Loisirs15 · 76 m
Commerces6 · 188 m
Enseignement2 · 442 m
Transports2 · 305 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maria Montessori459 m · Public
Permis de construire Commune de AMBES
3permis récents
6logements autorisés
563 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2019
1
4 logements343 m²1
Permis de construire juil. 2018
1
1 logement110 m²1