UN APPARTEMENT 3 pièces — 299 554 €
175 AV FRANCOIS JACOB 51430 BEZANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 554 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL233
Contenance1 606 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147826. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bezannes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bezannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/02/2001 - 19/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/1992 - 02/06/1992
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transdev Reims31
Arrêts les plus proches
RENAULTTransdev Reims45 m
LOUIS NEELTransdev Reims333 m
LEON BLUMTransdev Reims429 m
LEON BLUMTransdev Reims429 m
LEON BLUMTransdev Reims429 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+45,3% évolution globale
256 698 €prix moyen
2025
299 554 €
3 942 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2025
351 000 €
4 280 EUR/m² -17,4% 2025
425 000 €
4 167 EUR/m² +140,1% 2025
177 025 €
4 426 EUR/m² -64,5% 2025
498 289 €
4 530 EUR/m² +172,1% 2025
183 136 €
4 360 EUR/m² -38,1% 2024
295 900 €
3 945 EUR/m² +19,8% 2024
246 962 €
3 983 EUR/m² -19,0% 2024
304 871 €
4 011 EUR/m² +66,5% 2024
183 135 €
4 360 EUR/m² -6,1% 2024
195 067 €
4 644 EUR/m² +6,5% 2024
183 233 €
4 261 EUR/m² -27,1% 2024
251 420 €
3 991 EUR/m² +33,7% 2024
188 000 €
4 372 EUR/m² -26,8% 2024
256 800 €
4 142 EUR/m² +28,4% 2023
200 000 €
4 444 EUR/m² -3,4% 2023
207 000 €
4 705 EUR/m² +12,3% 2023
184 400 €
4 610 EUR/m² -7,4% 2023
199 100 €
4 630 EUR/m² +2,7% 2023
193 900 €
4 617 EUR/m² +2,6% 2023
188 900 €
4 393 EUR/m² -37,2% 2023
301 000 €
4 068 EUR/m² +43,1% 2023
210 300 €
4 673 EUR/m² +6,2% 2023
198 000 €
4 714 EUR/m² +4,3% 2023
189 900 €
4 521 EUR/m² -35,6% 2023
295 000 €
3 933 EUR/m² +11,8% 2023
263 900 €
4 326 EUR/m² +34,0% 2023
197 000 €
4 690 EUR/m² -25,7% 2023
265 300 €
4 211 EUR/m² +6,1% 2023
250 100 €
3 970 EUR/m² +30,3% 2023
192 000 €
4 465 EUR/m² -37,6% 2023
307 700 €
3 620 EUR/m² +23,3% 2023
249 600 €
4 092 EUR/m² +25,4% 2023
199 100 €
4 630 EUR/m² +10,6% 2023
180 000 €
4 390 EUR/m² -35,1% 2023
277 500 €
3 908 EUR/m² +5,6% 2023
262 800 €
3 504 EUR/m² +32,7% 2023
198 000 €
4 714 EUR/m² -59,2% 2023
485 300 €
5 392 EUR/m² +150,3% 2023
193 900 €
4 617 EUR/m² -39,8% 2023
322 000 €
4 237 EUR/m² +71,2% 2022
188 100 €
4 275 EUR/m² -62,3% 2022
499 000 €
4 708 EUR/m² +133,8% 2022
213 407 €
5 205 EUR/m² -26,9% 2022
291 900 €
3 945 EUR/m² +18,9% 2022
245 500 €
3 273 EUR/m² -14,4% 2022
286 800 €
3 876 EUR/m² -19,7% 2022
357 000 €
4 200 EUR/m² +20,6% 2022
295 900 €
4 053 EUR/m² +43,5% 2022
206 200 €
4 795 EUR/m²Biens comparables
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