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Vendu 1 013 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain233 m²

Prix/m²10 135 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle Z51

Contenance233 m²

Préfixe000

SectionZ

Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15147740. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 524 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Port

Revenus

36 540 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

3 336 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

32%Locataires

1%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,9%Chômage

47%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

24,1 EUR/m²/mois

19,529,7 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

2,19%

Loyer estimé : 1 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Camping InternationalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie340 m

Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie447 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

476 m

🚗

Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

477 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

495 m

🚗

Départementale D120Route à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

556 m

🚗

Départementale D120Route à 2 chaussées, 3 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

465 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+37,9% évolution globale

888 667 €prix moyen

2025

1 013 500 €

10 135 EUR/m² +10,5% Vente actuelle

2018

917 500 €

7 058 EUR/m² +24,8%

2017

735 000 €

7 206 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 4p

982 000 €

9 009 EUR/m²207 m2025

5 772 EUR/m²524 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (927)

Santé345 · 113 m

Services publics327 · 1 m

Commerces130 · 46 m

Sport/Loisirs44 · 115 m

Transports34 · 76 m

Enseignement31 · 254 m

Tourisme16 · 382 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne247 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Val de Beauté396 m · Public

EREA

Établissement régional d'enseignement adapté - LEA - François Cavanna450 m · Public

Lycée

Lycée Édouard Branly497 m · Public

Collège

Collège Édouard Branly497 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents

2 776logements autorisés

160 372 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement94 m²1

Permis de construire août 2025

105 logements2 941 m²1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire mai 2025

21 logements1 174 m²1

Permis de construire mars 2025

2 logements161 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 1 013 500 €