UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 500 €
13 ALL DE BELFORT 76620 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RC230
Contenance5 660 m²
Préfixe000
SectionRC
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146346. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sanvic-Belfort
Revenus
23 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
24%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo31
LiA (Le Havre Seine Métropole)18
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
ChateaudunAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo250 m
P. VéronèseLiA (Le Havre Seine Métropole)251 m
P. VéronèseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo251 m
ChateaudunLiA (Le Havre Seine Métropole)264 m
P. VéronèseLiA (Le Havre Seine Métropole)268 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-24,1% évolution globale
107 711 €prix moyen
2025
87 200 €
1 246 EUR/m² -10,6% 2025
97 500 €
1 354 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
113 500 €
1 599 EUR/m² -0,2% 2025
113 700 €
1 624 EUR/m² +6,0% 2025
107 300 €
1 533 EUR/m² -14,1% 2025
124 900 €
1 735 EUR/m² +7,8% 2025
115 900 €
1 588 EUR/m² -5,8% 2025
123 100 €
1 641 EUR/m² +16,1% 2025
106 000 €
1 927 EUR/m² +3,2% 2025
102 700 €
1 488 EUR/m² -5,4% 2025
108 600 €
1 530 EUR/m² -3,6% 2025
112 700 €
1 544 EUR/m² +4,6% 2025
107 700 €
1 475 EUR/m² +8,5% 2025
99 300 €
1 360 EUR/m² -11,2% 2025
111 800 €
1 597 EUR/m² +18,1% 2025
94 700 €
1 297 EUR/m² -16,1% 2025
112 900 €
1 547 EUR/m² +27,7% 2025
88 400 €
1 263 EUR/m² -22,0% 2025
113 300 €
1 619 EUR/m² +0,5% 2025
112 700 €
2 049 EUR/m² -2,0% 2025
115 000 €
1 643 EUR/m² +10,8% 2025
103 800 €
1 251 EUR/m² +13,2% 2024
91 700 €
1 292 EUR/m² -11,8% 2024
104 000 €
1 425 EUR/m² 0,0% 2024
104 000 €
1 891 EUR/m² -14,0% 2024
120 900 €
1 656 EUR/m² +5,2% 2024
114 900 €
1 641 EUR/m²Biens comparables
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Institut médico-éducatif la Renaissance386 m · Privé
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Ecole élémentaire Paul Langevin391 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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3
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