UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €
8 RUE COCHIN 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AB131
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146166. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 5
Revenus
36 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Pont de l'ArchevêchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Pont de l'ArchevêchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Institut du Monde Arabe / Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Pont de la Tournelle - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+34,9% évolution globale
655 556 €prix moyen
2025
308 900 €
14 041 EUR/m² +54,4% 2025
200 000 €
20 000 EUR/m² -20,0% 2025
250 000 €
11 905 EUR/m² +108,3% Vente actuelle 2024
120 000 €
+3 057,9% 2024
3 800 €
76 EUR/m² -99,4% 2024
597 640 €
10 129 EUR/m² +443,3% 2024
110 000 €
-77,1% 2023
480 000 €
10 000 EUR/m² -26,2% 2023
650 000 €
5 603 EUR/m² -4,4% 2023
680 000 €
10 303 EUR/m² -72,7% 2023
2 488 200 €
22 620 EUR/m² +266,2% 2023
679 450 €
11 324 EUR/m² +35,9% 2022
500 000 €
2 857 EUR/m² +51,5% 2022
330 000 €
12 692 EUR/m² -4,6% 2022
345 865 €
15 038 EUR/m² -79,7% 2022
1 705 000 €
16 085 EUR/m² -23,3% 2022
2 223 000 €
20 209 EUR/m² -19,2% 2021
2 750 000 €
9 136 EUR/m² +374,5% 2020
579 500 €
11 590 EUR/m² +52,5% 2020
380 000 €
13 103 EUR/m² +25,7% 2019
302 400 €
13 745 EUR/m² -13,1% 2019
348 000 €
15 818 EUR/m² +20,2% 2018
289 600 €
13 164 EUR/m² -16,3% 2018
346 000 €
12 357 EUR/m² +1 053,3% 2017
30 000 €
-89,7% 2017
290 000 €
13 182 EUR/m² -6,5% 2017
310 000 €
10 000 EUR/m² +26,5% 2017
245 000 €
11 136 EUR/m² -85,6% 2017
1 700 000 €
15 455 EUR/m² +1 417,9% 2017
112 000 €
6 222 EUR/m² -55,2% 2014
250 000 €
11 364 EUR/m² -86,1% 2014
1 800 000 €
15 000 EUR/m² +686,0% 2014
229 000 €
6 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4759)
Services publics2001 · 4 m
Commerces1250 · 4 m
Santé993 · 25 m
Tourisme217 · 15 m
Enseignement145 · 129 m
Sport/Loisirs104 · 142 m
Transports49 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins127 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise195 m · Public
Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle229 m · Public
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine229 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu371 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune