UNE MAISON 4 pièces — 72 900 €

79 RUE DU GENERAL MANGIN 59280 ARMENTIERES
Vendu le 22 mai 2025
911 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 900 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain131 m²
Prix/m²911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 151 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BN197
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146035. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route d'Houplines 1

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
5%Cadres
Population active289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Armenti�res (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
4668 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
847 observations
📈Rendement locatif brut
12,51%
Loyer estimé : 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Armentières

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA33
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

Gustave DronILEVIA55 m
Place ChanzyILEVIA170 m
Place ChanzyILEVIA178 m
ARMENTIERES - Jean Jaurès - N°55RHDF-62-COM332 m
Jean JauresILEVIA337 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+57,8% évolution globale
124 557 €prix moyen
2025
131 000 €
1 617 EUR/m² +79,7%
2025
72 900 €
911 EUR/m² -54,7% Vente actuelle
2024
161 000 €
2 477 EUR/m² +7,3%
2018
150 000 €
1 327 EUR/m² +6,4%
2017
141 000 €
2 169 EUR/m² +6,0%
2016
133 000 €
2 046 EUR/m² +60,2%
2015
83 000 €
1 025 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
174 900 €
2 186 EUR/m²136 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
72 900 €
911 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
99 000 €
1 320 EUR/m²208 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux466 m · Public

Permis de construire Commune de ARMENTIERES

199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1