UNE MAISON 5 pièces — 163 500 €

6 IMP DE LA ROCHE 42155 OUCHES
Vendu le 13 novembre 2025
1 721 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain676 m²
Prix/m²1 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX34
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145999. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
8%Cadres
Population active519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ouches (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouches

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
163 500 €prix moyen
2025
163 500 €
1 721 EUR/m²Vente actuelle

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