UNE MAISON 4 pièces — 335 900 €

363 CHE DES CABANES 30310 VERGEZE
Vendu le 12 novembre 2025
3 817 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 900 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²3 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC202
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145876. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vergèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 620
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Loyers de référence Verg�ze (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
350 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
230 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vergèze

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VERGÈZE - Av des Garrigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
VERGÈZE - Av des Garrigues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport388 m
VERGÈZE - Collège la Garriguette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
VERGÈZE - Collège la Garriguette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
537 m
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
521 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,0% évolution globale
287 950 €prix moyen
2025
335 900 €
3 817 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2018
240 000 €
2 727 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
335 900 €
3 817 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
277 900 €
3 308 EUR/m²483 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
268 000 €
3 045 EUR/m²619 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle633 m · Public
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Collège La Garriguette657 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Sarrazine949 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean Macé971 m · Public

Permis de construire Commune de VERGEZE

268permis récents
570logements autorisés
47 275 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

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1

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