UNE MAISON 3 pièces — 137 000 €

13 RTE DE CHAMPMARIN 72800 AUBIGNE RACAN
Vendu le 09 décembre 2025
1 651 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²1 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G182
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145692. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aubigné-Racan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Population active856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubign�-Racan (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 618 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubigné-Racan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
316 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
326 m
🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
137 000 €prix moyen
2025
137 000 €
1 651 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
137 000 €
1 651 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 333 EUR/m²952 m2024
90 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
938 EUR/m²1.1 km2025
80 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUBIGNE RACAN

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81logements autorisés
7 022 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement102 m²1