UNE MAISON 3 pièces — 264 485 €
29 RUE ELSA TRIOLET 34920 LE CRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 485 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BL424
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145492. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 300 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Cr�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Crès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM9
Transp'Or5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Arrêt Provisoire;nom du réseau274 m
Route de Nîmes;nom du réseau334 m
Route de Nîmes;nom du réseau338 m
Route de NîmesTAM338 m
Route de Nîmes;nom du réseau342 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+15,0% évolution globale
214 352 €prix moyen
2025
264 485 €
4 198 EUR/m² +7 456,7% Vente actuelle 2024
3 500 €
-98,8% 2023
304 290 €
4 681 EUR/m² -0,5% 2023
305 900 €
5 015 EUR/m² +10 096,7% 2023
3 000 €
+150,0% 2021
1 200 €
-99,5% 2020
251 572 €
3 870 EUR/m² +12,4% 2018
223 733 €
3 668 EUR/m² +5,1% 2017
212 900 €
3 434 EUR/m² -3,2% 2017
219 900 €
3 605 EUR/m² -2,2% 2017
224 900 €
3 687 EUR/m² +2,3% 2017
219 900 €
3 605 EUR/m² -55,7% 2017
496 720 €
1 979 EUR/m² +136,6% 2017
209 900 €
3 385 EUR/m² -4,5% 2017
219 900 €
3 605 EUR/m² 0,0% 2017
219 900 €
3 547 EUR/m² 0,0% 2017
219 900 €
3 490 EUR/m² -0,9% 2017
222 000 €
3 415 EUR/m² -1,3% 2017
224 900 €
3 687 EUR/m² -2,2% 2017
229 900 €
3 592 EUR/m² +6,0% 2017
216 900 €
3 556 EUR/m² +0,9% 2017
214 900 €
3 523 EUR/m² -2,3% 2017
219 900 €
3 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (230)
Services publics118 · 62 m
Commerces50 · 192 m
Santé49 · 187 m
Sport/Loisirs6 · 494 m
Enseignement4 · 91 m
Tourisme2 · 424 m
Transports1 · 483 m
Écoles (5)
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Ecole élémentaire Frédéric Mistral537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac566 m · Public
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Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée)993 m · Privé
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Collège de la Voie Domitienne1.3 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE CRES
216permis récents
679logements autorisés
51 876 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements69 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement84 m²1