UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
26 B RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE 14123 FLEURY-SUR-ORNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM75
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Périphérique
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury-sur-Orne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,116,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-sur-Orne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 02/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Collège HawkingAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo142 m
Collège HawkingNomad Car (Région Normandie);TWISTO142 m
Collège HawkingNomad Car (Région Normandie);TWISTO152 m
Collège HawkingNomad Car (Région Normandie);TWISTO191 m
Collège HawkingAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
133 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+36,3% évolution globale
174 608 €prix moyen
2025
190 000 €
2 794 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2025
171 000 €
2 408 EUR/m² -13,6% 2025
198 000 €
2 912 EUR/m² +42,0% 2015
139 430 €
2 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics12 · 753 m
Santé6 · 909 m
Enseignement3 · 906 m
Sport/Loisirs2 · 701 m
Commerces1 · 926 m
Transports1 · 741 m
Écoles (10)
Collège
Collège Stephen Hawking297 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vieira Da Silva502 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Le Châtelier701 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eustache Restout753 m · Public
Lycée
Lycée Augustin Fresnel820 m · Public
Permis de construire Commune de FLEURY-SUR-ORNE
172permis récents
2 100logements autorisés
138 675 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement220 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
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1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
6 logements316 m²1