UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 646 €
1 RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE 14123 FLEURY-SUR-ORNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 646 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AM44
Contenance1 244 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13397701. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Périphérique
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury-sur-Orne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,116,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-sur-Orne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 02/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
BrasserieNomad Car (Région Normandie)135 m
BrasserieAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo136 m
BrasserieNomad Car (Région Normandie);TWISTO136 m
BrasserieNomad Car (Région Normandie);TWISTO144 m
BrasserieNomad Car (Région Normandie)148 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Départementale D562ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+62,8% évolution globale
198 040 €prix moyen
2025
250 000 €
3 731 EUR/m² +25,0% 2024
200 000 €
3 030 EUR/m² -14,0% 2024
232 646 €
3 635 EUR/m² +51,1% Vente actuelle 2024
154 000 €
4 053 EUR/m² +0,3% 2023
153 553 €
4 041 EUR/m²Biens comparables
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2 100logements autorisés
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