UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 500 €
5 IMP DES GENTIANES 05200 LES ORRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle E2915
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2915
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145376. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Orres (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,617,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Orres
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Vaï;Vaï11
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Bois Méan AccueilVaï;Vaï32 m
Bois Méan HautVaï;Vaï112 m
Station 1800Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Station 1800Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER174 m
Les Orres - Station 1800ZOU ! Express174 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,6% évolution globale
88 343 €prix moyen
2025
85 000 €
3 036 EUR/m² +6,5% 2025
79 800 €
3 470 EUR/m² -14,7% 2025
93 500 €
4 065 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
144 510 €
4 129 EUR/m² +39,0% 2025
104 000 €
4 522 EUR/m² +30,0% 2025
80 000 €
3 478 EUR/m² -34,4% 2024
122 000 €
3 486 EUR/m² +771,4% 2024
14 000 €
-88,3% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² +9,1% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² +22,2% 2024
90 000 €
3 913 EUR/m² -47,4% 2023
171 000 €
3 800 EUR/m² +107,3% 2023
82 500 €
2 357 EUR/m² -2,9% 2023
85 000 €
2 429 EUR/m² -2,3% 2023
87 000 €
2 351 EUR/m² +38,1% 2023
63 000 €
2 172 EUR/m² +320,0% 2023
15 000 €
-96,7% 2023
450 000 €
3 103 EUR/m² +3 500,0% 2023
12 500 €
-85,0% 2023
83 600 €
3 635 EUR/m² -42,4% 2023
145 200 €
4 149 EUR/m² +1 110,0% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
-86,8% 2023
91 000 €
3 957 EUR/m² -38,3% 2023
147 510 €
4 215 EUR/m² +87,3% 2023
78 750 €
3 424 EUR/m² +9,8% 2023
71 750 €
3 120 EUR/m² -32,6% 2023
106 500 €
3 672 EUR/m² +59,6% 2023
66 750 €
2 902 EUR/m² +1 235,0% 2023
5 000 €
-93,3% 2023
74 750 €
3 250 EUR/m² -43,2% 2023
131 510 €
3 757 EUR/m² +71,3% 2023
76 750 €
3 337 EUR/m² -28,3% 2023
107 100 €
3 693 EUR/m² +22,1% 2022
87 700 €
3 813 EUR/m² +2,0% 2022
86 000 €
3 739 EUR/m² -11,2% 2022
96 850 €
3 340 EUR/m² -24,6% 2022
128 510 €
3 473 EUR/m² +92,5% 2022
66 750 €
2 902 EUR/m² +376,8% 2022
14 000 €
-92,6% 2022
188 760 €
4 195 EUR/m² +130,9% 2022
81 750 €
3 554 EUR/m² +528,8% 2022
13 000 €
-83,5% 2022
79 000 €
3 435 EUR/m² -26,9% 2022
108 000 €
3 086 EUR/m² +700,0% 2022
13 500 €
-85,5% 2022
93 350 €
2 667 EUR/m² +833,5% 2022
10 000 €
-73,7% 2022
38 000 €
1 652 EUR/m² -59,1% 2022
93 010 €
3 207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics10 · 26 m
Tourisme10 · 63 m
Commerces8 · 26 m
Sport/Loisirs8 · 710 m
Permis de construire Commune de LES ORRES
91permis récents
367logements autorisés
29 513 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
3
1 logement68 m²1
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1
1 logement257 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
117 logements9 103 m²1