UN APPARTEMENT 2 pièces — 630 000 €
47 BD SAINT GERMAIN 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145308. Sources et méthode
Contexte du quartier
16 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 4
Revenus
38 310 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 1 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12 m
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13 m
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Maubert - MutualitéTransilien;TER;RER69 m
pl. MaubertTransilien;TER;RER99 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+175,6% évolution globale
685 592 €prix moyen
2025
1 500 000 €
12 000 EUR/m² +148,0% 2025
604 800 €
12 343 EUR/m² +7,4% 2025
563 000 €
13 093 EUR/m² -10,6% 2025
630 000 €
14 318 EUR/m² -16,0% Vente actuelle 2020
750 000 €
15 957 EUR/m² +341,2% 2020
170 000 €
4 595 EUR/m² +183,3% 2020
60 000 €
1 622 EUR/m² -89,3% 2019
560 000 €
11 429 EUR/m² -70,5% 2018
1 900 000 €
5 956 EUR/m² +363,4% 2016
410 000 €
10 513 EUR/m² -23,4% 2015
535 000 €
11 630 EUR/m² -1,7% 2014
544 300 €
12 658 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4570)
Services publics1955 · 14 m
Commerces1143 · 14 m
Santé956 · 13 m
Tourisme218 · 36 m
Enseignement153 · 114 m
Sport/Loisirs101 · 144 m
Transports44 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins118 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise159 m · Public
Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard199 m · Public
Institut Monge213 m · Privé
Service Administratif
Ministère de l'enseignement supérieur - Administration centrale244 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune