UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €
4 RUE DE LA JUSTICE ORANGE 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT9
Contenance13 014 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145108. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 962 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice-Heuruelles
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Arrêts les plus proches
Clos CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Clos CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Clos CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
La JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
La JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,2% évolution globale
162 738 €prix moyen
2025
161 000 €
2 875 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2025
178 000 €
2 781 EUR/m² +55,9% 2025
114 200 €
3 172 EUR/m² +24,1% 2025
92 000 €
2 788 EUR/m² -54,0% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² +2,6% 2024
195 000 €
2 438 EUR/m² -3,5% 2023
202 000 €
2 557 EUR/m² +21,0% 2023
167 000 €
2 456 EUR/m² -45,2% 2023
305 000 €
3 081 EUR/m² +74,3% 2023
175 000 €
2 612 EUR/m² +145,6% 2023
71 260 €
1 979 EUR/m² -66,3% 2022
211 500 €
2 644 EUR/m² +73,4% 2022
122 000 €
3 389 EUR/m² -51,8% 2022
253 000 €
3 163 EUR/m² +94,6% 2022
129 980 €
3 611 EUR/m² -47,8% 2022
249 000 €
3 113 EUR/m² +51,8% 2022
164 000 €
2 929 EUR/m² -3,0% 2022
169 000 €
2 485 EUR/m² +5 727,6% 2021
2 900 €
-98,5% 2021
190 390 €
2 441 EUR/m² +43,2% 2021
133 000 €
2 375 EUR/m² -5,0% 2021
140 000 €
2 188 EUR/m² -17,6% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² -7,6% 2021
184 000 €
2 300 EUR/m² -16,9% 2021
221 500 €
2 237 EUR/m² +70,4% 2021
130 000 €
1 940 EUR/m² -22,2% 2020
167 000 €
2 088 EUR/m² +3,7% 2020
161 000 €
2 064 EUR/m² -13,9% 2020
187 000 €
2 338 EUR/m² +33,6% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² -4,4% 2019
146 500 €
2 187 EUR/m² -27,4% 2019
201 885 €
2 039 EUR/m² +9,1% 2019
184 998 €
2 372 EUR/m² +8,8% 2019
170 000 €
2 125 EUR/m² +3,0% 2019
165 000 €
2 063 EUR/m² +13,0% 2019
146 000 €
2 147 EUR/m² -16,6% 2019
175 000 €
2 188 EUR/m² -1,7% 2019
178 000 €
2 225 EUR/m² +23,6% 2019
144 000 €
2 250 EUR/m² +21,0% 2019
119 000 €
2 125 EUR/m² -11,2% 2019
134 000 €
1 971 EUR/m² -21,2% 2019
170 000 €
2 125 EUR/m² +41,7% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² -25,9% 2019
162 000 €
2 025 EUR/m² +50,7% 2018
107 500 €
1 920 EUR/m² -33,8% 2018
162 500 €
2 031 EUR/m² +0,9% 2018
161 000 €
2 013 EUR/m² +12,0% 2018
143 800 €
2 568 EUR/m² -6,0% 2018
153 000 €
1 962 EUR/m² -26,1% 2018
207 000 €
2 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics101 · 21 m
Santé52 · 81 m
Transports41 · 16 m
Sport/Loisirs18 · 220 m
Enseignement15 · 128 m
Commerces15 · 181 m
Tourisme2 · 367 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Justice154 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Internationale Trilingue de Cergy256 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée International Trilingue de Cergy - CITC256 m · Privé
Ecole
Ecole primaire des Linandes360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Parc490 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1