UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €

2 B RUE DU 8 MAI 1945 31620 FRONTON
Vendu le 16 décembre 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle N699
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro699

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145009. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fronton

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
18%Cadres
Population active3 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fronton (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,213,0 EUR/m²
522 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fronton

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

FRONTON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
FRONTON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport199 m
FRONTON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport209 m
FRONTON - St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m
FRONTON - St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport403 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 071 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 3p
88 000 €
1 725 EUR/m²195 m2025
51 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
1 417 EUR/m²330 m2025
60 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 275 EUR/m²200 m2024
51 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Fronton762 m ·
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966logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

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Declaration prealable oct. 2025

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