UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €

33 RUE PIERRE CONTRASTY 31620 FRONTON
Vendu le 28 mars 2025
1 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle N323
Contenance1 077 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro323

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109564. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fronton

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
18%Cadres
Population active3 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fronton (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,213,0 EUR/m²
522 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fronton

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

FRONTON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m
FRONTON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport262 m
FRONTON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport281 m
FRONTON - St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m
FRONTON - St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport363 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+31,3% évolution globale
90 938 €prix moyen
2025
151 000 €
2 517 EUR/m² +77,6%
2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -19,0% Vente actuelle
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +40,0%
2019
75 000 €
1 875 EUR/m² +7,1%
2019
70 000 €
1 750 EUR/m² +7,7%
2017
65 000 €
1 083 EUR/m² +5,7%
2017
61 500 €
1 025 EUR/m² -46,5%
2017
115 000 €
1 917 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
85 000 €
1 417 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
88 000 €
1 725 EUR/m²169 m2025
51 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 275 EUR/m²159 m2024
51 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle publique Joséphine Garrigues237 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fronton559 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine572 m · Public
Ecole
école maternelle publique Balochan613 m · Public
Collège
Collège Alain Savary683 m · Public

Permis de construire Commune de FRONTON

602permis récents
966logements autorisés
93 497 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1