UN APPARTEMENT 1 pièce — 93 000 €

2 RUE AMPERE 11200 LEZIGNAN-CORBIERES
Vendu le 01 août 2025
1 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AE300
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144816. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 291 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +44,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg

Revenus

17 810 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
6%Cadres
Population active553
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zignan-Corbi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
6,912,2 EUR/m²
455 observations
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 524 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézignan-Corbières

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Sécheresse01/07/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport401 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport401 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Egalite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
LÉZIGNAN-CORBIÈRES - Grand Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport445 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-37,6% évolution globale
62 800 €prix moyen
2025
93 000 €
1 860 EUR/m² +173,5% Vente actuelle
2025
34 000 €
1 619 EUR/m² +3 399 900,0%
2023
1 €
-100,0%
2021
38 000 €
1 810 EUR/m² -74,5%
2019
149 000 €
528 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
93 000 €
1 860 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
24 700 €
504 EUR/m²355 m2025
49 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
71 000 €
1 291 EUR/m²438 m2025
55 m²
Voir

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457logements autorisés
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