UN APPARTEMENT 3 pièces — 495 000 €
16 RUE VICTOR HUGO 06240 BEAUSOLEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AI470
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144731. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moneghetti Ouest
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
16%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Beausoleil (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beausoleil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest24
Compagnie des Autobus de Monaco21
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
Les PinsZest39 m
Les PinsZest50 m
Les RévoiresZest72 m
Victor HugoZest72 m
Les RévoiresZest79 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+3 200,0% évolution globale
347 129 €prix moyen
2025
495 000 €
8 390 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
495 000 €
8 534 EUR/m² +1,0% 2024
490 000 €
8 305 EUR/m² +25,6% 2021
390 000 €
6 393 EUR/m² -35,0% 2020
600 000 €
5 000 EUR/m² +28,5% 2020
467 000 €
8 052 EUR/m² +90,6% 2019
245 000 €
5 698 EUR/m² -40,2% 2018
410 000 €
6 949 EUR/m² 0,0% 2018
410 000 €
7 069 EUR/m² +1 008,1% 2016
37 000 €
-90,0% 2015
370 000 €
6 271 EUR/m² +1 101,3% 2015
30 800 €
-92,4% 2014
405 000 €
6 983 EUR/m² +2 600,0% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics98 · 60 m
Santé55 · 153 m
Commerces14 · 112 m
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Enseignement6 · 160 m
Transports5 · 331 m
Tourisme4 · 346 m
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Ecole élémentaire Les Copains529 m · Public
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Collège Bellevue598 m · Public
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Ecole maternelle Cigales616 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL
98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire mai 2025
1
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Permis de construire mai 2025
5
1 logement54 m²1