UNE MAISON 5 pièces — 256 000 €

13 AV DES AUBEPINES 37510 BALLAN MIRE
Vendu le 18 juin 2025
2 048 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain891 m²
Prix/m²2 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 168 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AK62
Contenance891 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144713. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est Ville

Revenus

29 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 124 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
447 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballan-Miré

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

AjoncsFil Bleu (Tours)63 m
AjoncsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
AjoncsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
AjoncsFil Bleu (Tours)76 m
AjoncsFil Bleu (Tours)76 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
256 000 €prix moyen
2025
256 000 €
2 048 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
256 000 €
2 048 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
276 700 €
2 767 EUR/m²448 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 307 EUR/m²117 m2024
127 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics18 · 47 m
Sport/Loisirs12 · 328 m
Santé11 · 780 m
Tourisme4 · 277 m
Commerces3 · 493 m
Transports2 · 557 m
Enseignement1 · 574 m

Permis de construire Commune de BALLAN MIRE

390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement23 m²1