UN APPARTEMENT 1 pièce — 233 780 €
2 RUE BARBES 92170 VANVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 780 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 992 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle H157
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144707. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bleuzen
Revenus
30 590 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Vanves (2025)
🏢Appartementbonne
26,3 EUR/m²/mois
21,432,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vanves
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Avenue Marcel MartinieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Avenue Marcel MartinieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Avenue Marcel MartinieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Insurrection - BleuzenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Square de l'InsurrectionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
204 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
211 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
235 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
238 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+74,5% évolution globale
188 760 €prix moyen
2025
233 780 €
8 992 EUR/m² +69,7% Vente actuelle 2025
137 800 €
5 104 EUR/m² +330,6% 2025
32 000 €
-85,9% 2024
226 240 €
8 379 EUR/m² +68,8% 2024
134 000 €
4 963 EUR/m² -60,6% 2024
340 000 €
4 595 EUR/m² +51,6% 2024
224 240 €
8 305 EUR/m² +60,2% 2024
140 000 €
5 185 EUR/m² -27,9% 2024
194 150 €
7 766 EUR/m² -13,7% 2024
225 000 €
8 333 EUR/m² -32,2% 2023
332 000 €
4 611 EUR/m² +83,4% 2023
181 000 €
6 962 EUR/m² -2,2% 2021
185 000 €
7 115 EUR/m² +0,5% 2021
184 000 €
8 762 EUR/m² -8,9% 2020
202 000 €
7 769 EUR/m² +18,1% 2020
171 000 €
6 577 EUR/m² -65,6% 2020
497 000 €
6 716 EUR/m² +147,6% 2020
200 700 €
7 719 EUR/m² -52,3% 2020
420 480 €
5 682 EUR/m² +122,5% 2020
189 000 €
7 560 EUR/m² +11,2% 2019
170 000 €
7 391 EUR/m² 0,0% 2019
170 000 €
6 800 EUR/m² +6,1% 2019
160 200 €
5 933 EUR/m² +5,0% 2019
152 500 €
6 630 EUR/m² -7,6% 2019
165 000 €
6 346 EUR/m² -65,0% 2018
472 000 €
6 378 EUR/m² +144,6% 2018
193 000 €
7 148 EUR/m² +43,4% 2018
134 600 €
4 985 EUR/m² -2,5% 2018
138 000 €
5 111 EUR/m² -1,5% 2018
140 050 €
5 187 EUR/m² -26,3% 2018
190 000 €
7 600 EUR/m² +35,7% 2018
140 000 €
6 087 EUR/m² +382,8% 2017
29 000 €
-84,2% 2017
184 000 €
6 815 EUR/m² +11,5% 2017
165 000 €
6 600 EUR/m² +15,4% 2017
143 000 €
6 217 EUR/m² -3,4% 2017
148 000 €
5 692 EUR/m² +28,7% 2017
115 000 €
4 259 EUR/m² -4,2% 2016
120 000 €
4 444 EUR/m² -12,4% 2015
137 000 €
5 269 EUR/m² -68,1% 2015
430 000 €
5 811 EUR/m² +209,4% 2015
139 000 €
6 043 EUR/m² -4,1% 2014
145 000 €
5 800 EUR/m² +1,4% 2014
143 000 €
5 720 EUR/m² +2,1% 2014
140 000 €
5 385 EUR/m² +460,0% 2014
25 000 €
-81,3% 2014
134 000 €
5 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1453)
Services publics588 · 8 m
Santé379 · 55 m
Commerces175 · 8 m
Transports161 · 70 m
Sport/Loisirs77 · 180 m
Tourisme38 · 25 m
Enseignement35 · 148 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Exupéry184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marceau197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marceau197 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Léon Gambetta260 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de France370 m · Privé
Permis de construire Commune de VANVES
147permis récents
3 031logements autorisés
179 056 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
23 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
17 logements902 m²1