UNE MAISON 2 pièces — 32 200 €

8 RUE DODON 31230 L ISLE-EN-DODON
Vendu le 06 février 2025
644 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 32 200 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AO181
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144604. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Isle-en-Dodon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
7%Cadres
Population active611
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Isle-en-Dodon (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
152 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,1 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
15,09%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Isle-en-Dodon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2018 - 16/07/2018
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

L'ISLE-EN-DODON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
L'ISLE-EN-DODON - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport218 m
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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-39,1% évolution globale
42 538 €prix moyen
2025
32 200 €
644 EUR/m² -39,1% Vente actuelle
2015
52 875 €
998 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
72 990 €
1 327 EUR/m²489 m2025
55 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
32 200 €
644 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
34 000 €
654 EUR/m²306 m2024
52 m²
Voir

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39logements autorisés
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