UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
8 RUE JEAN LE COUTALLER 56600 LANESTER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX888
Contenance5 814 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro888
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144525. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plessis
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
27%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lanester (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanester
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Ecole Pablo PicassoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla75 m
Ecole Pablo PicassoIZILO75 m
KerfréhourIZILO101 m
KerfréhourSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla101 m
KerfréhourIZILO132 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+8,2% évolution globale
114 600 €prix moyen
2025
92 000 €
1 415 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 959 EUR/m² +4,3% 2025
139 000 €
2 138 EUR/m² +20,9% 2023
115 000 €
1 769 EUR/m² -11,5% 2023
130 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2023
130 000 €
1 667 EUR/m² +13,0% 2022
115 000 €
1 769 EUR/m² +21,1% 2022
95 000 €
1 462 EUR/m² -5,0% 2022
100 000 €
1 538 EUR/m² +17,6% 2018
85 000 €
934 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
Services publics107 · 22 m
Santé64 · 22 m
Sport/Loisirs29 · 188 m
Commerces10 · 327 m
Enseignement8 · 145 m
Transports1 · 578 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Pablo Picasso138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pablo Picasso188 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat570 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat570 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph du Plessis613 m · Privé
Permis de construire Commune de LANESTER
401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1