UNE MAISON 5 pièces — 303 000 €
105 AV GEORGE SAND 37700 LA VILLE-AUX-DAMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 303 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain569 m²
Prix/m²3 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI427
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144501. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville-aux-Dames
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Ville-aux-Dames (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ville-aux-Dames
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Grand VillageFil Bleu (Tours)84 m
Grand VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
Grand VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4190 m
Grand VillageFil Bleu (Tours)96 m
Grand VillageFil Bleu (Tours)96 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
282 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
293 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+26,3% évolution globale
271 500 €prix moyen
2025
303 000 €
3 092 EUR/m² +26,3% Vente actuelle 2021
240 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics50 · 83 m
Santé21 · 106 m
Commerces5 · 116 m
Sport/Loisirs4 · 724 m
Enseignement2 · 844 m
Tourisme1 · 689 m
Transports1 · 434 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie891 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette988 m · Public
Permis de construire Commune de LA VILLE-AUX-DAMES
208permis récents
428logements autorisés
36 417 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement107 m²1