UNE MAISON 4 pièces — 355 100 €
4 AV DES MOUETTES 44760 LA BERNERIE EN RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 100 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain892 m²
Prix/m²4 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL881
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro881
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144089. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bernerie-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Bernerie-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bernerie-en-Retz
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
RUE DE LA SENNETIERE - LA BERNERIE-EN-RETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande568 m
Rue de la SennetièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent568 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,4% évolution globale
327 550 €prix moyen
2025
355 100 €
4 129 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2014
300 000 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics24 · 338 m
Santé23 · 312 m
Commerces14 · 346 m
Sport/Loisirs12 · 182 m
Tourisme3 · 530 m
Enseignement1 · 849 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles de Foucauld747 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique René-Guy Cadou847 m · Public
Permis de construire Commune de LA BERNERIE EN RETZ
517permis récents
671logements autorisés
67 523 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1