UNE MAISON 2 pièces — 37 800 €
7 RUE DU BOIS COLLON 79390 THENEZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 800 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 715 m²
Prix/m²573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD46
Contenance1 208 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15144081. Sources et méthode
Contexte du quartier
649 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thénezay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Th�nezay (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,60%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thénezay
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
BuzayCars régionaux 79 - Deux Sèvres86 m
BuzayCars régionaux 79 - Deux Sèvres86 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
249 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
249 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
276 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,5% évolution globale
38 900 €prix moyen
2025
37 800 €
573 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2016
40 000 €
606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire949 m · Public
Collège
Collège Jean de La Fontaine1.1 km · Public
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Ecole primaire privée Marie-Antoine1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de THENEZAY
27permis récents
29logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
3 logements213 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement101 m²1