UN APPARTEMENT 4 pièces — 73 000 €
282 RUE NATIONALE 49260 MONTREUIL-BELLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain70 m²
Prix/m²880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI473
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143841. Sources et méthode
Contexte du quartier
880 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montreuil-Bellay (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-Bellay
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
saumuragglobus18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-18,9% évolution globale
165 750 €prix moyen
2025
73 000 €
880 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2024
70 000 €
875 EUR/m² -83,7% 2022
430 000 €
1 493 EUR/m² +377,8% 2016
90 000 €
804 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTREUIL-BELLAY
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183logements autorisés
14 600 m²surface plancher
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1
6 logements550 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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