UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
9001 RUE CALMETTE ET GUERIN 93600 AULNAY SOUS BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DL129
Contenance3 528 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143718. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gros Saule 2
Revenus
16 100 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
68%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 1 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Docteur FlémingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Docteur FlémingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Collège Neruda / Docteur FlémingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
DupuytrenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
DupuytrenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
145 085 €prix moyen
2025
150 000 €
1 899 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 477 EUR/m² +0,8% 2025
129 000 €
2 115 EUR/m² -14,0% 2025
150 000 €
1 923 EUR/m² -9,0% 2025
164 840 €
1 446 EUR/m² +9,2% 2024
151 000 €
1 888 EUR/m² -0,7% 2024
152 000 €
2 027 EUR/m² +10,5% 2024
137 500 €
1 833 EUR/m² -19,1% 2024
170 000 €
2 179 EUR/m² +21,4% 2024
140 000 €
1 647 EUR/m² 0,0% 2024
140 000 €
1 591 EUR/m² +73,4% 2023
80 750 €
1 077 EUR/m² -52,5% 2023
170 000 €
1 954 EUR/m² -1,7% 2023
173 000 €
1 989 EUR/m² +57,3% 2023
110 000 €
1 803 EUR/m² -32,5% 2023
163 000 €
2 329 EUR/m² +22,6% 2022
133 000 €
1 773 EUR/m² -25,3% 2022
178 000 €
2 023 EUR/m² -5,8% 2022
189 000 €
2 277 EUR/m² +5,0% 2022
180 000 €
1 714 EUR/m² +16,1% 2022
155 000 €
2 067 EUR/m² -13,9% 2022
180 000 €
2 045 EUR/m² +5,9% 2022
170 000 €
1 932 EUR/m² +2,1% 2022
166 500 €
1 830 EUR/m² -2,1% 2022
170 000 €
1 868 EUR/m² +6,3% 2021
160 000 €
1 839 EUR/m² +6,0% 2021
151 000 €
1 911 EUR/m² +10,2% 2021
137 000 €
2 246 EUR/m² +45,7% 2021
94 000 €
2 186 EUR/m² -14,5% 2021
110 000 €
1 447 EUR/m² -18,4% 2021
134 800 €
1 549 EUR/m² -29,1% 2021
190 000 €
2 000 EUR/m² +36,7% 2020
139 000 €
1 527 EUR/m² -12,6% 2020
159 000 €
1 807 EUR/m² +16,9% 2019
136 000 €
1 511 EUR/m² +36,0% 2019
100 000 €
1 266 EUR/m² -27,5% 2019
138 000 €
1 586 EUR/m² +20,0% 2019
115 000 €
1 885 EUR/m² -22,8% 2019
149 000 €
1 568 EUR/m² +16,4% 2019
128 000 €
1 855 EUR/m² +2,4% 2019
125 000 €
1 096 EUR/m² +15,7% 2019
108 000 €
1 440 EUR/m² -26,8% 2019
147 500 €
1 553 EUR/m² -4,8% 2019
155 000 €
1 761 EUR/m² +8,4% 2019
143 000 €
1 589 EUR/m² +24,3% 2018
115 000 €
1 322 EUR/m² -30,3% 2018
165 000 €
1 988 EUR/m² +28,6% 2017
128 350 €
1 625 EUR/m² -10,9% 2017
144 000 €
1 398 EUR/m² -4,0% 2017
150 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Services publics202 · 18 m
Santé178 · 31 m
Transports163 · 18 m
Commerces70 · 18 m
Sport/Loisirs27 · 255 m
Enseignement25 · 52 m
Tourisme5 · 500 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon144 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda269 m · Public
Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS
645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement143 m²1