UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 850 €

3 RUE GEORGES CLEMENCEAU 54310 HOMECOURT
Vendu le 14 octobre 2025
1 109 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 79 850 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI92
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143497. Sources et méthode

Contexte du quartier

797 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +39,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Gare

Revenus

17 400 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
4%Cadres
Population active939
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hom�court (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
789 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,413,1 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
11,25%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Homécourt

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
TGE MEUSE MOSELLE16
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 545
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

HOMECOURT - MAIRIETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor52 m
HOMECOURT - MAIRIETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor52 m
HOMECOURT - MAIRIETGE MEUSE MOSELLE52 m
HOMECOURT - MAIRIETGE MEUSE MOSELLE52 m
HOMECOURT - CARNOTTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor249 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D41ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-10,3% évolution globale
97 741 €prix moyen
2025
79 850 €
1 109 EUR/m² -64,7% Vente actuelle
2022
225 990 €
911 EUR/m² +348,8%
2021
50 350 €
699 EUR/m² -58,4%
2021
121 000 €
938 EUR/m² +28,7%
2021
94 000 €
783 EUR/m² +291,7%
2020
24 000 €
333 EUR/m² -73,0%
2018
89 000 €
690 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
79 850 €
1 109 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
55 000 €
797 EUR/m²106 m2025
69 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
70 000 €
1 014 EUR/m²106 m2025
69 m²
Voir

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292logements autorisés
25 067 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

6 logements533 m²1
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