UNE MAISON 3 pièces — 224 510 €
2 A IMP VERDUREAU 91640 BRIIS-SOUS-FORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 510 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²3 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1935
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1935
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143418. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 019 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briis-sous-Forges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Briis-sous-Forges (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
14,319,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briis-sous-Forges
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Collège Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie416 m
Collège Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie419 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+18,2% évolution globale
244 989 €prix moyen
2025
224 510 €
3 508 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2021
237 036 €
3 704 EUR/m² -32,9% 2020
353 000 €
3 716 EUR/m² +60,2% 2018
220 400 €
3 444 EUR/m² +16,0% 2016
190 000 €
2 969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics55 · 48 m
Santé31 · 143 m
Sport/Loisirs13 · 208 m
Commerces11 · 127 m
Enseignement3 · 447 m
Transports3 · 398 m
Tourisme1 · 885 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Les Bosquets391 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Lutins600 m · Public
Permis de construire Commune de BRIIS-SOUS-FORGES
127permis récents
160logements autorisés
16 708 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement131 m²1
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1
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Permis de construire mars 2024
1
1 logement149 m²1