UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 000 €
296 BD ROMAIN ROLLAND 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C33
Contenance2 760 m²
Préfixe853
SectionC
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143218. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Métro Dromel
Revenus
19 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,07%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
La SauvagèreMarseille264 m
La SauvagèreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER265 m
La SauvagèreMarseille268 m
La PaulineMarseille309 m
Pauline RipertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER325 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-1,9% évolution globale
110 116 €prix moyen
2025
104 000 €
1 733 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
134 000 €
2 233 EUR/m² +3,9% 2025
129 000 €
2 150 EUR/m² 0,0% 2021
129 000 €
2 224 EUR/m² +25,2% 2021
103 000 €
1 717 EUR/m² -23,7% 2021
135 000 €
2 250 EUR/m² +16,4% 2020
116 000 €
1 933 EUR/m² +15,5% 2020
100 400 €
2 008 EUR/m² +5,7% 2018
95 000 €
1 759 EUR/m² +8,0% 2018
88 000 €
1 760 EUR/m² +10,0% 2018
80 000 €
1 333 EUR/m² -17,5% 2017
97 000 €
1 672 EUR/m² -4,0% 2017
101 000 €
2 020 EUR/m² +62,9% 2017
62 000 €
1 033 EUR/m² -68,6% 2015
197 578 €
3 659 EUR/m² +108,0% 2015
95 000 €
1 583 EUR/m² -10,4% 2014
106 000 €
1 767 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune