UNE MAISON 4 pièces — 321 700 €
1 RTE DE SAINT AUBIN 91190 VILLIERS-LE-BACLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 700 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B39
Contenance5 007 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143170. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villiers-le-Bâcle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Villiers-le-B�cle (2025)
🏢Appartementfaible
18,6 EUR/m²/mois
15,422,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-le-Bâcle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
Place de la Mairie de VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Place de la Mairie de VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Place de la Mairie de VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Rond-Point de Villiers - Maison FoujitaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Rond-Point de Villiers - Maison FoujitaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie315 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+158,9% évolution globale
226 907 €prix moyen
2025
370 470 €
4 750 EUR/m² +15,2% 2025
321 700 €
3 656 EUR/m² +107,5% Vente actuelle 2023
155 000 €
7 045 EUR/m² -18,4% 2022
190 000 €
4 872 EUR/m² -15,0% 2021
223 500 €
4 755 EUR/m² +50,0% 2021
149 000 €
7 842 EUR/m² -26,6% 2021
203 000 €
4 413 EUR/m² -28,8% 2020
285 000 €
4 254 EUR/m² -16,1% 2020
339 650 €
4 193 EUR/m² +10,2% 2020
308 150 €
4 599 EUR/m² +2,7% 2020
300 000 €
3 409 EUR/m² +50,0% 2019
200 000 €
4 255 EUR/m² +86,9% 2018
107 000 €
4 864 EUR/m² -23,6% 2017
140 000 €
3 111 EUR/m² -7,3% 2015
151 000 €
3 082 EUR/m² -44,2% 2015
270 850 €
4 043 EUR/m² +89,3% 2014
143 100 €
3 868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics13 · 12 m
Santé11 · 130 m
Sport/Loisirs10 · 240 m
Commerces2 · 12 m
Enseignement2 · 318 m
Transports1 · 11 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre433 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-LE-BACLE
7permis récents
22logements autorisés
879 m²surface plancher
Permis de construire août 2023
3
3 logements61 m²1
Permis de construire janv. 2023
4
12 logements78 m²1
Permis de construire oct. 2022
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement257 m²1
Permis de construire févr. 2018
1
1 logement182 m²1