UNE MAISON 5 pièces — 215 500 €
3 RUE DU GRIS-MEUNIER 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 500 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²2 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC655
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro655
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143138. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41335 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41379 m
la Bonne DameRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41424 m
GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41651 m
GabereauRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41658 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D960Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
215 500 €prix moyen
2025
215 500 €
2 052 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics39 · 153 m
Santé10 · 52 m
Commerces9 · 626 m
Sport/Loisirs6 · 79 m
Transports3 · 234 m
Enseignement2 · 910 m
Tourisme1 · 924 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix905 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix921 m · Public
Collège
Collège Jean Joudiou1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauneuf sur Loire1.2 km ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1