UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 050 €

76 B AV RAYMOND POINCARE 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 19 décembre 2025
4 597 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 050 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS864
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro864

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143129. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laleu

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)34
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Eglise de LaleuYELO (La Rochelle)143 m
Eglise de LaleuYELO (La Rochelle)143 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)151 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)151 m
Les RivaudsYELO (La Rochelle)240 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
291 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+59,4% évolution globale
193 810 €prix moyen
2025
239 050 €
4 597 EUR/m² +54,2% Vente actuelle
2024
155 000 €
1 615 EUR/m² 0,0%
2023
155 000 €
2 981 EUR/m² -42,6%
2021
270 000 €
1 222 EUR/m² +80,0%
2017
150 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

67%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
2 018 EUR/m²1.3 km2025
56 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
201 930 €
4 039 EUR/m²2.0 km2025
50 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 3p
265 000 €
4 274 EUR/m²504 m2024
62 m²
Voir

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