UNE MAISON 4 pièces — 445 000 €
9002 RUE DU LOT LE VAL DES CHENES 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR1499
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro1499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143112. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oide-Verne-Janas-Gabrielles-Plan d'Aub-Terres Gastes
Revenus
28 150 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron22
Arrêts les plus proches
Moulières (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
Moulières (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron132 m
ManetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron320 m
ManetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron334 m
Campagne RoyRéseau Mistral;Téléphérique Faron424 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D16Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
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5
7 logements215 m²1
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1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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