UNE MAISON 4 pièces — 53 000 €
85 PLACE DE L EGLISE 46500 ALVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE238
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142986. Sources et méthode
Contexte du quartier
976 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alvignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Alvignac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,54%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alvignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
53 000 €prix moyen
2025
53 000 €
576 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Santé14 · 138 m
Services publics12 · 55 m
Commerces6 · 59 m
Sport/Loisirs6 · 99 m
Enseignement2 · 66 m
Tourisme1 · 801 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame52 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique227 m · Public
Permis de construire Commune de ALVIGNAC
65permis récents
72logements autorisés
7 552 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement115 m²1
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1
1 logement108 m²1
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1
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1
1 logement145 m²1