UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 230 €
13 RUE DU PRINTEMPS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 230 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 841 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AC681
Contenance150 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro681
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142816. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
BlaBlaCar Bus1
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RaisinTisséo175 m
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RaisinTisséo219 m
Place RoquelaineTisséo276 m
Place RoquelaineTisséo281 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
416 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+164,1% évolution globale
284 960 €prix moyen
2025
145 230 €
4 841 EUR/m² -88,5% Vente actuelle 2025
1 267 500 €
7 922 EUR/m² +128,4% 2024
555 024 €
4 826 EUR/m² +382,6% 2022
115 000 €
3 710 EUR/m² +3,6% 2022
111 010 €
5 551 EUR/m² -31,2% 2022
161 250 €
7 011 EUR/m² -32,8% 2020
240 000 €
6 154 EUR/m² -31,0% 2019
348 000 €
4 833 EUR/m² +160,7% 2019
133 500 €
5 804 EUR/m² -17,1% 2018
161 000 €
5 367 EUR/m² +26,8% 2017
127 000 €
4 097 EUR/m² +130,9% 2016
55 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
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