UNE MAISON 5 pièces — 374 000 €
41 RUE MANGIN 59493 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²2 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle PL164
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142770. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pron
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA19
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MassenaILEVIA331 m
VILLENEUVE D ASCQ - MassénaRHDF-59-P2344 m
VILLENEUVE D ASCQ - MassénaRHDF-59-P2358 m
MassenaILEVIA359 m
VILLENEUVE D ASCQ - MassénaRHDF-59-P2384 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+149,9% évolution globale
240 163 €prix moyen
2025
374 000 €
2 922 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2020
314 000 €
3 975 EUR/m² +155,3% 2018
123 000 €
1 557 EUR/m² -17,8% 2017
149 650 €
1 497 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
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7 logements215 m²1