UNE MAISON 2 pièces — 146 000 €

3 RES VERTE RIVE 3 LA FRANQU 11370 LEUCATE
Vendu le 07 octobre 2025
4 710 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²4 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN455
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro455

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142614. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 281 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Leucate

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Population active1 575
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leucate (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
352 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leucate

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Citibus2

Arrêts les plus proches

Las PitchinosCitibus281 m
BoulodromeCitibus346 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
146 000 €prix moyen
2025
146 000 €
4 710 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
146 000 €
4 710 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
233 000 €
7 281 EUR/m²76 m2025
32 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
315 500 €
9 859 EUR/m²53 m2024
32 m²
Voir

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1

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