UN APPARTEMENT 3 pièces — 235 000 €
5 RUE ELLA MAILLART 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AN82
Contenance501 m²
Préfixe844
SectionAN
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142542. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +106,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cartoucherie
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
8 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,5% évolution globale
174 369 €prix moyen
2025
235 000 €
3 219 EUR/m² -26,6% Vente actuelle 2025
320 000 €
3 678 EUR/m² +68,4% 2025
190 000 €
3 016 EUR/m² +58,3% 2024
120 000 €
3 636 EUR/m² -25,5% 2023
161 060 €
3 501 EUR/m² -50,9% 2023
328 000 €
3 565 EUR/m² +67,9% 2023
195 400 €
5 142 EUR/m² +35,8% 2023
143 900 €
3 128 EUR/m² -30,8% 2022
208 000 €
3 649 EUR/m² -36,7% 2022
328 360 €
3 731 EUR/m² +48,3% 2022
221 350 €
3 459 EUR/m² +31,7% 2022
168 038 €
4 201 EUR/m² +2 300,5% 2022
7 000 €
-96,1% 2022
181 659 €
3 028 EUR/m² -26,9% 2022
248 435 €
3 764 EUR/m² +41,2% 2021
176 000 €
2 411 EUR/m² -11,6% 2021
199 000 €
4 146 EUR/m² -1,1% 2021
201 240 €
3 411 EUR/m² -13,6% 2020
233 000 €
3 329 EUR/m² +68,8% 2020
138 000 €
4 059 EUR/m² +7,0% 2020
129 000 €
3 583 EUR/m² +4,0% 2020
124 000 €
3 647 EUR/m² -11,6% 2020
140 310 €
3 050 EUR/m² -31,2% 2020
204 000 €
3 290 EUR/m² +77,4% 2020
115 000 €
3 026 EUR/m² -45,4% 2019
210 800 €
3 294 EUR/m² +3 143,1% 2019
6 500 €
-97,7% 2019
277 000 €
3 078 EUR/m² +116,4% 2019
128 000 €
3 200 EUR/m² -30,8% 2019
185 000 €
2 681 EUR/m² +37,0% 2019
135 000 €
2 935 EUR/m² -25,8% 2019
182 000 €
2 528 EUR/m² +28,2% 2019
142 000 €
3 550 EUR/m² -23,7% 2019
186 000 €
2 696 EUR/m² +13,4% 2018
164 000 €
3 154 EUR/m² -19,2% 2018
203 000 €
3 076 EUR/m² +16,0% 2018
175 000 €
2 574 EUR/m² +16,0% 2018
150 850 €
3 428 EUR/m² +12,6% 2018
134 000 €
2 792 EUR/m² +14,5% 2018
117 000 €
3 162 EUR/m² -35,4% 2018
181 000 €
2 828 EUR/m² +53,4% 2018
118 000 €
2 950 EUR/m² -14,5% 2018
138 000 €
2 875 EUR/m² -16,4% 2018
165 000 €
2 845 EUR/m² +1 733,3% 2018
9 000 €
-94,7% 2017
171 000 €
2 714 EUR/m² -1,7% 2017
174 000 €
2 949 EUR/m² +22,9% 2017
141 555 €
3 012 EUR/m² -23,5% 2017
185 000 €
2 569 EUR/m² -42,9% 2017
324 000 €
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