UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 000 €
4 RUE D ALEXANDRY 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW99
Contenance11 583 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142491. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 988 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montmélian 2
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 1 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Synchro Bus29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
RousseauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha54 m
RousseauSynchro Bus54 m
RousseauSynchro Bus57 m
RousseauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha60 m
RousseauSynchro Bus60 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,4% évolution globale
168 509 €prix moyen
2025
229 000 €
2 181 EUR/m² +780,8% Vente actuelle 2025
26 000 €
-88,7% 2025
229 450 €
3 425 EUR/m² +108,6% 2025
110 000 €
2 340 EUR/m² -71,0% 2025
379 500 €
3 795 EUR/m² +26,5% 2025
300 000 €
3 000 EUR/m² +10,5% 2025
271 400 €
2 381 EUR/m² +111,2% 2024
128 500 €
2 734 EUR/m² -59,7% 2024
319 200 €
3 325 EUR/m² +99,5% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² +8,0% 2023
148 100 €
2 210 EUR/m² +573,2% 2023
22 000 €
-90,3% 2023
227 230 €
2 164 EUR/m² +99,5% 2023
113 900 €
3 452 EUR/m² -43,2% 2023
200 700 €
2 509 EUR/m² -7,6% 2023
217 230 €
2 069 EUR/m² +934,4% 2023
21 000 €
-92,2% 2022
268 000 €
2 792 EUR/m² +78,7% 2022
150 000 €
2 459 EUR/m² -52,4% 2022
315 000 €
3 150 EUR/m² +18,9% 2022
265 000 €
2 650 EUR/m² -5,4% 2022
280 000 €
2 800 EUR/m² +97,2% 2022
142 000 €
2 840 EUR/m² -32,1% 2022
209 000 €
3 119 EUR/m² +65,7% 2022
126 150 €
4 350 EUR/m² -11,6% 2021
142 740 €
2 855 EUR/m² -42,6% 2021
248 600 €
2 645 EUR/m² -16,1% 2021
296 300 €
2 822 EUR/m² +130,6% 2021
128 500 €
2 734 EUR/m² -33,4% 2021
193 000 €
2 010 EUR/m² +78,2% 2021
108 300 €
3 282 EUR/m² -53,3% 2021
232 000 €
2 522 EUR/m² -16,5% 2020
278 000 €
2 439 EUR/m² +104,5% 2020
135 960 €
2 893 EUR/m² +46,2% 2020
93 000 €
2 818 EUR/m² +447,1% 2020
17 000 €
-88,8% 2020
151 905 €
2 411 EUR/m² +29,8% 2020
117 000 €
2 489 EUR/m² -10,0% 2019
130 000 €
2 600 EUR/m² -11,3% 2019
146 500 €
1 831 EUR/m² -29,0% 2019
206 300 €
1 965 EUR/m² +157,9% 2019
80 000 €
1 600 EUR/m² +332,4% 2019
18 500 €
-76,3% 2018
77 980 €
2 363 EUR/m² +1,9% 2018
76 500 €
2 638 EUR/m² -67,1% 2018
232 200 €
2 037 EUR/m² +28 925,0% 2018
800 €
16 EUR/m² -99,6% 2018
183 500 €
2 294 EUR/m² +136,8% 2018
77 500 €
2 768 EUR/m² -60,3% 2018
195 000 €
1 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1042)
Services publics417 · 19 m
Santé284 · 141 m
Commerces237 · 282 m
Sport/Loisirs62 · 190 m
Enseignement21 · 160 m
Tourisme12 · 325 m
Transports9 · 442 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel la Cardinière225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée catholique le Bocage277 m · Privé
Lycée
Lycée agricole privé Costa de Beauregard - Fondation du Bocage292 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Monge421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur455 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
150 logements4 590 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements19 m²1