UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
6 PL RIOUST DES VILLES AUDRAIN 22550 MATIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²2 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB93
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142490. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Matignon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Matignon (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Matignon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues19/02/1996 - 20/02/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor5
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
Dinamo!3
Arrêts les plus proches
Place RioustSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla45 m
Place RioustBreizhGo en Côtes d'Armor45 m
Place RioustDinamo!45 m
Place RioustDinamo!70 m
Place RioustSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla94 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D786Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+9,1% évolution globale
157 730 €prix moyen
2025
147 300 €
2 630 EUR/m² -26,4% 2025
200 000 €
2 062 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
175 000 €
2 035 EUR/m² +43,4% 2024
122 000 €
2 179 EUR/m² -10,3% 2024
136 000 €
2 429 EUR/m² -37,0% 2024
216 000 €
3 789 EUR/m² +37,6% 2021
157 000 €
2 754 EUR/m² +12,1% 2021
140 000 €
1 628 EUR/m² -6,0% 2019
149 000 €
1 774 EUR/m² +10,4% 2017
135 000 €
849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics41 · 15 m
Santé24 · 118 m
Commerces22 · 69 m
Sport/Loisirs8 · 132 m
Enseignement3 · 289 m
Tourisme2 · 336 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique de Matignon234 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph291 m · Privé
Collège
Collège Paul Sebillot328 m · Public
Permis de construire Commune de MATIGNON
183permis récents
252logements autorisés
21 916 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement65 m²1