UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
8 RUE DE LA FONTAINE 24490 LA ROCHE-CHALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain58 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB258
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 416 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Chalais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence La Roche-Chalais (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Chalais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 03/02/2021
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne8
Arrêts les plus proches
Av des CharentesCars régionaux 24 - Dordogne257 m
Av des CharentesCars régionaux 24 - Dordogne257 m
LR LA ROCHE CH.-Place de l'Etoile (2)Cars régionaux 24 - Dordogne373 m
LR LA ROCHE CH.-Place de l'Etoile (2)Cars régionaux 24 - Dordogne379 m
LR LA ROCHE CH.-Place de l'EtoileCars régionaux 24 - Dordogne382 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D674Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale D674Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D674Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D674Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-6,8% évolution globale
55 688 €prix moyen
2025
55 000 €
1 100 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2023
55 000 €
1 222 EUR/m² -43,9% 2021
98 000 €
1 441 EUR/m² +752,2% 2021
11 500 €
-64,1% 2019
32 000 €
457 EUR/m² -64,4% 2016
90 000 €
1 324 EUR/m² +100,0% 2015
45 000 €
900 EUR/m² -23,7% 2014
59 000 €
868 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHE-CHALAIS
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199logements autorisés
16 206 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
25 logements1
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