UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 800 €
113 RUE DE L ALMA 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 800 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW981
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro981
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15142317. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Baptiste Barre
Revenus
27 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
ClemenceauSTAR73 m
ClemenceauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla73 m
ClémenceauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla74 m
ClémenceauBreizhGo en Ille-et-Vilaine74 m
ClemenceauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla149 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-84,1% évolution globale
321 347 €prix moyen
2025
314 000 €
4 687 EUR/m² +64,4% 2025
191 000 €
4 775 EUR/m² +20,3% 2025
158 800 €
5 293 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2024
242 900 €
4 261 EUR/m² -47,7% 2023
464 162 €
11 604 EUR/m² +57,9% 2023
294 000 €
4 667 EUR/m² -46,3% 2021
547 000 €
5 470 EUR/m² +24,5% 2021
439 500 €
10 988 EUR/m² -36,3% 2019
690 000 €
3 151 EUR/m² +109,7% 2017
329 000 €
3 871 EUR/m² +1,5% 2017
324 000 €
3 812 EUR/m² -12,4% 2017
370 000 €
4 022 EUR/m² -24,2% 2016
488 400 €
2 230 EUR/m² +90,0% 2016
257 000 €
3 521 EUR/m² -30,5% 2016
370 000 €
4 066 EUR/m² +43,4% 2016
257 964 €
2 480 EUR/m² -38,0% 2016
416 000 €
3 586 EUR/m² +135,0% 2016
177 000 €
4 425 EUR/m² -20,6% 2016
223 000 €
3 912 EUR/m² +20,5% 2016
185 000 €
4 512 EUR/m² -27,9% 2015
256 500 €
4 071 EUR/m² +24,2% 2015
206 601 €
4 695 EUR/m² +25,2% 2015
165 000 €
4 125 EUR/m² -61,7% 2015
431 000 €
4 310 EUR/m² +256,2% 2015
121 000 €
4 033 EUR/m² -44,0% 2015
215 923 €
3 723 EUR/m² -24,9% 2015
287 703 €
3 385 EUR/m² +25,9% 2015
228 532 €
4 009 EUR/m² +24,5% 2015
183 600 €
4 173 EUR/m² +5,8% 2015
173 601 €
4 340 EUR/m² -30,7% 2015
250 601 €
3 978 EUR/m² +5,9% 2015
236 601 €
3 241 EUR/m² -4,8% 2015
248 601 €
3 453 EUR/m² +39,2% 2015
178 601 €
4 465 EUR/m² -2,4% 2015
182 943 €
4 158 EUR/m² -21,0% 2015
231 443 €
3 674 EUR/m² +106,4% 2015
112 133 €
4 153 EUR/m² -52,7% 2015
237 263 €
3 766 EUR/m² +22,6% 2015
193 601 €
4 400 EUR/m² -90,2% 2015
1 973 890 €
1 843 EUR/m²Biens comparables
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